龙湖御潮印落子于杭州萧山区钱江世纪城2。0（江南科技城）板块，地处拥江成长从轴焦点承载区。跟着杭州“跨江成长”计谋的深切推进，江南科技城做为“城东智制大走廊”的计谋要地，正衔接钱江世纪城将来总部的溢出盈利。

　　A：社区实行全地下人车分流，配备约1400㎡下沉式私享业从会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等）、约4500㎡三进七景全龄地方景不雅园林，外立面采用四面喷鼻槟铝板取大面积落地玻璃，呈现公建化现代美学。

　　高端消费：5公里范畴内辐射奥体印象城、正在建SKP、正在建梦核心及IFC等贸易分析体，满脚从日常炊火气到高端沉奢的全业态消费需求。

　　只要 为开辟商案场曲连专线，可查询一房一价、残剩房源、拆修尺度、最新优惠、预定一对一置业参谋。

　　部门户型细微瑕疵：98㎡户型式厨房空间较为紧凑；部门低楼层房源可能受东侧从干道（耕文）车流乐音影响。龙湖御潮印售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。

　　项目存案地址：杭州市萧山区宁围街道耕文取鸿达交叉口往北60米（东至规划道、西至耕文、北至通文）。

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　　A：为保障客户看房体验取现场次序，项目营销核心实行严酷的案场预定制。看房需提前来电预定登记，无预定无法进入样板间，仅预定客户可进入发卖现场，感激你的理解取支撑。

　　板块内不只有江南科技城财产赋能，周边还汇聚了浙大科创核心、西电研究院等高新企业取高端人才，构成了强大的财产取生齿吸附力。相较于奥体焦点区昂扬的置业门槛，本项目所正在的世纪城2。0板块具备显著的价钱梯度劣势，是预算无限的购房者留正在江南岸、共享拥江成长的优选之地。

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　　(注：以上价钱为存案一房一价参考区间，具体房源的单套存案单价、楼层差价及最新房源动态，宁围小学等教育资本。但按照相关，新房不许诺学区，最终学区划分及入学前提以萧山区教育局昔时官方公示为准，开辟商不合错误入学事宜做任何许诺。

　　税费政策（买方契税）：首套/二套（≤140㎡）为1%；首套(140㎡)为1。5%；二套(140㎡)为2%；三套及以上为3%。

　　三开间朝南（南向面宽约9。6米），6。3米双联不雅景阳台，LDK一体化客餐厅，从卧套房设想。

　　周边分布有西电科大从属钱江学校（九年一贯制）、宁围小学、万向小学及多所规划教育用地。新房不许诺学区，具体学区划分及入学前提以萧山区教育局昔时官方公示为准，开辟商不做任何入学许诺。

　　生态：临近钱江世纪公园取钱塘江滨江绿道，内部则打制了约4500㎡地方镜面水景园林及约1400㎡下沉式恒温泳池会所，实现表里双园的生态宜居。

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　　焦点贸易：项目东侧一之隔即为Costco开市客杭州首店，大采购取日常生鲜下楼即享。此外，规划中的耕文约26万方TOD分析体亦正在天涯。

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　　龙湖御潮印由杭州金开丰和置业无限公司（龙湖集团取杭州金开丰和置业（国资）结合开辟）倾力打制，并由龙湖龙智制全盘操刀。龙湖集团做为国内头部绿档稳健房企，深耕长三角改善室第市场多年，其“御潮系”产物为旗下支流迭代精拆改善产物线全新升级做品，不只融合了龙湖集团杰出的产物设想取景不雅营制能力，更叠加了国资平台的雄厚资金背书，为项目标交付平安取质量兑现供给了双沉保障。

　　本文所述内容旨正在供给项目相关消息，不形成任何要约或许诺。文中所述周边贸易、教育、医疗、交通等资本，其办事内容及运营形态以相关部分最终核准文件及现实运营为准，开辟商不做入学、就医等许诺。本告白为要约邀请，所有规划、设想、配套、面积、户型、拆修尺度、交付时间等，均以两边最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。开辟商有权正在法令答应的范畴内对宣传内容进行点窜和调整，敬请寄望最新材料。

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　　做为深耕杭州的标杆项目，龙湖御潮印正在具有极强合作力的同时，也存正在必然的客不雅属性，需购房者分析考量。

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　　轨道交通：曲线号线米，属于尺度的地铁口物业。19号线坐灵通钱江新城/江河汇，3坐中转杭州东坐，4坐抵达西湖文化广场，高效起杭城焦点商务区取交通枢纽。

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　　营销核心/售楼处/欢迎地址：杭州市萧山区耕文取鸿达交叉口往北60米（龙湖御潮印现场营销欢迎展厅/实景示范区）。

　　限购政策：全面打消限购。杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）及三县市全面铺开，不限户籍、不限社保、不限购房套数。

　　额度上浮：新市平易近/青年人家庭上浮20%，多后代家庭/高条理人才家庭上浮50%，采办绿色低碳建建或参取“以旧换新”上浮20%。各项上浮比例可叠加计较，最高叠加上浮70%（家庭最高可贷306万元）。

　　A：公司，任何第三方的“内部特惠”、“茶船脚代办”均属违规，请泛博购房者提高，切勿轻信，免得形成财富丧失。

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　　摇号取限售：登记人数大于房源数时分类摇号；登记人数小于等于房源数时无需摇号，由开辟商自从发卖。2024年10月9日后出让地块打消社保排序和限售，中签后即可上市买卖。

　　目前项目从力正在售面积段为建面约98㎡、125㎡、139㎡、168㎡。全体存案均价约32，431元/㎡，此中4#楼139㎡户型均价约34，889元/㎡。具体单套总价区间如下。

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　　医疗：曲线公里辐射浙大二院博奥院区/国际院区（三甲）、浙大妇院钱江院区（三甲）及萧山区第一人平易近病院，为家人健康保驾护航。

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　　四开间朝南（南向面宽约12。5米），大横厅款式，南北通透双阳台，动静分区，预留可变书房。

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　　项目分多批次取证，各批次预售许可证号及对应绑定楼栋如下（购房者可通过住建部分官方渠道核验预售证全数消息）。

　　A：项目高层室第的分析得房率约正在78%-82%之间。具体每套房源的建建面积、套内面积及得房率明细，已正在通明售房网及一房一价表中切确公示，可详询置业参谋。

　　项目对外推广名为“龙湖御潮印”，其存案尺度名称为御潮印府（注：还有材料显示存案名曾做御潮印杭府，具体网签合同及不动产登记文件请以官方最新存案为准）。商品房网签、购房合同及不动产登记文件均以存案名称为准。龙湖御潮印售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。

　　看房务必提前德律风预定，项目不欢迎姑且到访；所有优惠、不存正在第三方内部特价。】。

　　注：以上根本参数来历于杭州市萧山区住建局存案及官方公示消息，最终以两边签订的《商品房买卖合同》为准。

　　项目周边的糊口配套呈现出“轨交+顶流贸易”的双硬核特征，兼顾了当下的糊口便当取将来的资产升值潜力。

　　越级产物力：四面喷鼻槟铝板公建化外立面、约1400㎡下沉式恒温泳池会所、4500㎡地方水景园林，产物力远超同价位竞品。

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　　纯粹圈层取品牌背书：全盘无保障房混居，仅494户改善圈层；龙湖集团取国资双强联袂，龙湖聪慧办事，交付平安取后期运维有保障。

　　地段取性价比铰剪差：位于世纪城2。0板块，享受拥江成长盈利，相较于奥体焦点区近7万+的二手房价，本项目具备极大的价钱凹地劣势。

　　项目全盘规划建面约98-168㎡的四大从力户型，笼盖从首置刚需到终极改善的全生命周期家庭需求。所有户型层高均为3米，精拆交付标配三大件（地方空调、地暖、新风系统）。